当你家的墙壁和地板突然开裂，成为危险建筑时，你会恐慌吗？如果出现那么他们接下来应该怎么做呢？
 

 

　　外围打桩施工

 

　　根据几个业主报告的损坏情况，我们发现他们有一个共同点，就是在邻近的周边地区打桩/钻孔，有一部分是因为市政污水工程和周边建筑物基坑开挖而间接影响到周边房屋。一般这种影响比较明显，比如墙体裂缝增多、地面开裂、瓷砖空鼓爆裂、外墙渗漏、基础下沉等。

 

　　墙壁开裂

 

　　第一步，业主在周边大型建设项目过程中，在自己的房屋内发现上述情况，必须先找施工方协商，然后找房屋安全鉴定机构鉴定评估损坏情况，分析损坏原因和时间段，证明是否是周边施工造成的。但一般来说，周边地区有大规模施工时，会对相邻房屋进行施工前评估，这样在施工过程中如果周边房屋出现新的损坏，就会重新进行施工后评估，这样两个数据就可以一目了然了。

 

　　基础下沉和开裂

 

　　如果房屋在施工前没有进行鉴定，如果发现房屋损坏，也可以找鉴定公司做损坏原因分析和损坏评估。不过这种鉴定比上面的稍微复杂一点，因为如果施工前不做鉴定，那就是损坏后做。这样的数据不是很准确，仅凭推断可能会有一定的误差。对于受害方，如果双方僵持不下，可以选择走法律程序，通过司法鉴定进行责任划分和损害赔偿。

 

　　假设双方都能接受认可的房屋安全鉴定公司出具的报告，协商解决问题，下一步就是加固修复。双方拿到损坏报告后，委托有资质的加固公司做加固修复设计，然后附上详细费用。如果双方确认可以施工，可以进行具体赔偿。受害方可以获得修复所需金额的赔偿。结果两全其美。

 

　　柱开裂

 

　　但在双方意见不一，无法就加固修复费用达成一致的情况下，也可以升级到司法渠道，通过法院裁决来判断受损方要求的赔偿金额。如果走司法程序是双方最不愿意看到的，因为一旦走了司法程序，对方的建设就被搁置和搁置，受害方也需要花时间跟进司法程序。双方花费时间太多，邻里关系可能恶化。我们不主张这样的解决办法。最后，当居委会建设影响周边房屋时，双方应通过协商讨论寻求解决问题的办法，可以找街道办事处、村委会或当地政府相关部门作为中介协调解决问题，这是最好的处理方式。

文章来源于：上海普克（一家研发生产植筋胶、碳纤维胶、粘钢胶、灌缝胶、化学锚栓等加固材料厂家） http://www.pukesy.com