首页>新闻资讯
哪些房屋需要改造加固？
时间：2020-07-10 浏览：300次文章来源：admin
随着我国经济发展和人民生活水平的不断提高，近年来旧城房屋改造加固几乎成了各大、中城市的共同课题。房屋改造加固是一件重中之重的事，它关乎着我们的生命安全，我们必须及时有效的进行增强加固。有些朋友可能还不太了解房屋需要改造加固的”病症”是什么，今天小编就为大家科普一下。
旧楼房屋
房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测：
加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；
加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。
房屋3D图纸
房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测：
房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
哪些房屋需要加固：
1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
房屋加固
2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
（1）造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
（2）施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;
（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。
（4）过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏，结构也是一样。
墙体裂缝
3、建筑的使用功能发生改变或增加：
（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
仓房改造
在房屋需要加固的时候，无论是选择哪种加固方法进行加固施工，这都是需要经过加固设计才行的，这样才能保证工程更好地完成。房屋加固改造技术已较为成熟，且加固改造后便既能满足人们的需要，又可保证改造后的安全使用，取得了较好的社会和经济效益。
返回